В соответствии со ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» права потребителя защищаются судом. Это означает, что всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст. 47 ГПК РФ, в случаях, когда потребитель обращается с иском самостоятельно, государственные органы до принятия решения судом первой инстанции могут быть привлечены к участию в деле по инициативе суда для дачи заключения. В этой связи, Управление Роспотребнадзора по КЧР принимало участие в судебном рассмотрении иска гражданина, которому была несвоевременно предоставлена  квартира по договору долевого строительства дома.

Потребитель 03.09.2018 года самостоятельно обратился с иском в Черкесский городской суд о взыскании ущерба, неустойки, морального вреда, штрафа за несвоевременное предоставление квартиры по договору долевого строительства дома в силу того, что ООО «Альфа Строительная Компания» не выполнило в добровольном порядке его требования.

Управление в судебном заседании представило заключение, в котором указало, что требования потребителя законны и обоснованны, так как он    понес  убытки,   причиненные    несвоевременным строительством   квартиры.

Потребитель заключил 23.05.2016 года договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры в жилом доме. Застройщик согласно заключенного договора обязан был не позднее 30.06.2017 года, своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением денежных средств построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать права на недвижимость - квартиру - участнику долевого строительств, в том числе за счет денежных средств участника долевого строительства   в сумме 2 миллиона 310 тысяч рублей.

Потребитель выполнил свои обязательства перед застройщиком и своевременно внес денежные средства согласно договора  о долевом строительстве.  Но квартира не была передана потребителю до времени подачи искового заявления, просрочка выполнения обязательств составила 487 дней.

Застройщик, ООО «Альфа Строительная   Компания»   нарушило законные права и  интересы   потребителя. Потребитель направил ООО «Альфа Строительная Компания» претензию с требованием уплатить неустойку, однако застройщик отказался от оплаты заявленной суммы и передачи уже оплаченной квартиры.

07.11.2018 года Черкесский городской суд вынес решение по гражданскому иску потребителя  к ООО «Альфа Строительная Компания» в  пользу потребителя о взыскании: пени за задержку передачи в срок квартиры по договору долевого строительства за период с 30.06.2017 года по 07.11.2018 года за 487 дней в сумме   562716,00 рублей; о взыскании морального вреда в сумме 10000 рублей; о взыскании штрафа в размере 50% в сумме 281358, 00 рублей.

Н.А.Попова,

юрисконсульт Управления